无论刚需还是改善购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢涿州鸿坤理想尔湾
一、看开发商不良开发商的房屋不能买
经常会有人这样建议买房子一定要选大开发商。从现实情况来看同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然买大开发商的房子付出的成本更高需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。
而一些不良开发商在开发完房产后遇到销售业绩不佳会直接把项目转让他人自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好如果房子出现问题购房者都找不到人居住生活没有保证。
二、看媒体报道“负面”楼盘不要买
烂尾楼应该是购房者很害怕遇到的情况出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多因此购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘购房者应该精挑细选谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋购房者也不要购买以免影响生活。
三、看土地前身有问题的房屋不要买
什么是土地前身不好呢常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响购房者的心理这就看购房者的心态。
四、看楼盘环境治安不好的房屋不要买
楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。
五、看污染情况临近污染源的房子不要买
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时要注意观察楼盘附近是否有污染源。
一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重而且存在安全隐患。
当然购房者要想知道自己该不该买某套房子除了关注上述五个方面的外部因素还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。