进入到2018年以来，泰国房地产市场的蓬勃发展，尤以曼谷市场为甚，房价地价增幅较大，一路走高。
△曼谷湄南河金拐弯之悦榕庄国际官邸 7过去的半年中，泰国房产市场出现三大趋势：
1、土地资源 各大发展商争抢位置好的土地资源。不管是居住物业用地还是酒店用地，只要是地段好，配套好，交通便利，各大地产商就会纷纷重金争抢，地价持续上扬
2、外资涌入 由于近年泰国房地产市场持续走强，不断被看好，越来越多的境外资金纷纷涌入泰国市场，更多的合资地产企业纷纷成立。
3、需求暴增 随着泰国旅游业持续畅旺，旅游人数不断刷新纪录，对酒店类型物业需求量大幅增加。
2018年伊始，各大地产商对曼谷和其他旅游区的土地的需求持续增长，物业的交易也非常活跃。很多发展商聚焦在长期投资回报高的物业类型上，例如，泰国最大的发展商之一，阿南达地产，最近就宣布与全球最知名的服务式公寓管理公司雅诗阁合作，在曼谷最核心的地段开发四个雅诗阁冠名并管理的服务式公寓项目，这四个项目分别在拉差达区（ratchadapisek）、沙吞区（sathorn ）、素坤逸8巷(sukhumvit soi 8）、和通罗区的素坤逸55巷(sukhumvit soi 55），这些都是曼谷最核心的地段。
△ekkamai日韩富人区gateway商场、轻轨站500米小高层公寓 3.1万起，低出周边均价1万。
另一家大开发商origin置业也宣布与日本野村证券（nomura ）合作，分别在素坤逸24巷(sukhumvit soi 24）、通罗区的素坤逸55巷(sukhumvit soi 55）以及帕雅泰区（phayathai）开发名为park origin complex的、包括商业和出租物业的大型综合体项目。
△暹罗广场出入繁华的曼谷森林系睿府·暹邏4.5万起。
其他开发商也不甘示弱，纷纷寻求海外合作伙伴。
雷蒙置地（raimon land）也宣布与日本大型开发企业东京建筑公司（tokyo tatemono）成立合资公司，开发沙吞12巷（sathorn 12 ）和素坤逸26巷（sukhumvit 26）两个项目。
△四面佛城心区域极致稀缺美宅星耀暹罗4万起。
还有像泰国大型建筑公司pre-built,也和shinwa real estate和pressance集团成立合资公司进行合作开发。预计未来会有更多的合资企业进入房地产开发领域，尤其是在居住物业方面。
△芭堤雅海景公寓 五星酒店无忧包租6年固定7~8%回报 2.5万起。
近期来泰国旅游人数屡创新高，主要旅游目的地的房地产市场也颇被看好。apex发展日前宣布在甲米购得273莱土地，计划建造club med酒店。
△素坤逸主干道轻轨上盖大型智能社区，马云阿里巴巴入驻的“曼谷硅谷”3万起。
2018年一季度，市场上有两宗大规模的楼宇交易。一宗是泰国皇权集团（king power international group）从pace development corporation plc及其合作伙伴apollo global management llc & goldman sachs group inc.手上收购了拥有155间客房的edition 酒店及零售设施，皇权集团将完成酒店其余部分的建设。
△曼谷市中心asoke黄金十字路口terminal 21旁现房大白菜2.5万起。
另外一宗是grand（grande asset hotels and property public co.,ltd.）集团收购了喜达屋和泰航旗下所持的royal orchid hotel (thailand) public co., ltd.(roh) 68%的股份，royal orchid hotel拥有共726间客房的酒店物业； grand在今年四月还向其他持有人出价，意欲收购royal orchid hotel剩余的32%的股份。
△曼谷第一开发商辉煌生态大城大型社区 最后的2.6万起。
可以预测，接下来还会有大量的发展商持续购买曼谷以及主要旅游区域优质的土地资源用来建设住宅、办公、商场以及服务式公寓或酒店类等物业，因此核心地段的地价会持续上涨。
□ 主编 飞鸟 编辑 布朗 cony ﹡暹罗飞鸟（siambird）出品，未附授权图严禁转载！