将自己承租下来的房屋转租给第三方，这种行为是否需要缴纳个人所得税？要如何缴税呢？是按转租租金全额计税，还是按租金差价计税？
根据相关规定，个人将承租房屋转租取得的收入，与房东出租房屋一样，属于个人所得税应 税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 取得的转租收入，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中 扣除。可以按租金差价计算缴纳个税，但前提是有房屋租赁合同和合法支付凭据。
注意：
1、个人出租房屋个税要区分住房和非住房适用不同税率。对个人按市场价格出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。对非住房依然适用20%的税率征收个税。2、转租房屋个税税前扣除次序：第一扣除财产租赁过程中缴纳的税费，包括增值税及附加、房产税；第二扣除向出租方支付的租金；第三扣除由人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，符合 规定的修缮费每月最高可扣除 800 元，不足 800 元的按实际修缮费用扣除，超过800元的部分 于次月按本原则继续抵扣，直至扣完为止。最后可以扣除规定的费用扣除标准：对月租金收入不超过4000元的减除费用标准 800 元，4000元以上的减除费用标准20%后，余下的为应纳税所得额。政策依据：
1、《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函[2009]639 号）规定： 一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项 目计算缴纳个人所得税。 二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算 个人所得税时，从该项转租收入中扣除。 三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[2002]146 号）有关财产租赁 所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；
（四）税法规定的费用扣除标准。
2、《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000]125 号）规定：三、对个人出租房屋取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。