2018一级建造师工程经济：投资收益率分析
投资收益率分析
3.1 投资收益率的概念
3.2 投资收益率的差别准则
3.3 总投资收益率
3.4 资本金净利润率
3.5 指标的优劣
3.1 投资收益率的概念
投资收益率是投资方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。
它表明投资方案单位投资每年所创造的年净收益额。
【例题】投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后一个正常生产年份的（）的比率。
a.年净收益额与方案固定资产投资
b.年销售收入与方案固定资产投资
c.年净收益额与方案总投资、
d.年销售收入与方案总投资
【答案】c
3.2 投资收益率的判别准则
将计算出的投资收益率（r）与所确定的基准投资收益率（rc）进行比较：
若r≥rc，则方案可以考虑接受
若r＜rc，则方案是不可行的
3.3 具体两公式之一总投资收益率（roi）
ebit——年息税前利润（利润+利息）
ti技术方案总投资（建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金）
【例题】某投资方案建设投资（含建设期利息）为8000万元，流动资金为1000万元，正常生产年份的利润总额1200万元，正常生产年份贷款利息为100万元，则投资方案的总投资收益率为（　）。
a.13.33％ b.14.44％ c.15.00％ d.16.25％
【答案】b
【例题】某工业项目建设投资额8250万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息620万元，全部流动资金700万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。
a.5.22％ b.5.59％ c.5.64％ d.6.06％
【答案】a
3.4 具体公式之二-项目资本金净利润率（roe）
np——年净利润
ec——技术方案资本金
年净利润=利润总额-所得税
【例题】某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（　）。
a.26.7％ b.37.5％ c.42.9％ d.47.5％
【答案】b
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