不少人由于对政策的解读不到位或者对相关规定的不熟悉在买房过程中难免会陷入误区尤其是新手。接下来我们要跟大家讲的这些购房误区估计你看了之后就会觉得自己的膝盖莫名中了一枪。涿州鸿坤理想尔湾
一、房产证写子女的名字
一些家长喜欢把房子写在子女名下认为反正也是留给下一辈的这样以后还能省事。但是新的二套房认定标准出来后这样的做法反而会给孩子以后自己买房带来许多不便因为一旦被认定为二套房不仅贷款条件更加严苛税费的缴纳也会更加复杂。
二、专家就是完全正确的
新手买房之前难免都会去找找专家的各类报告、讲座认为听了之后就能让自己避免吃亏。但是需要提醒大家的是很多所谓的“专家”并不一定真的有真才实学你们还是需要将他们的言论和自己的调研做结合全方位了解场动态比较好。
三、听信五花八门的广告
当各种关于楼盘的广告铺天盖地而来时有的人脑袋一热就陷进去了结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符弄不好连房产证都拿不到。因此买房时除了查看对方证件外也要实地走访把房子规划情况和违约条款落实到合同上这样才好维权。
四、了解政策是没用的
房价的跌涨有一定的规律而场一旦出现过热或过冷国家就会出台相关政策进行干预如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。
五、买房就该一步到位
一步到位虽然能让你们省去很多后顾之忧无论还能节约大笔的换房成本但也意味着你们要承担更大的经济压力。因此买房不要盲目追求一步到位需要综合考虑自己的实际能力在自己的能力范围内达到一步到位的目的。
六、提前还贷款就可以省钱
不少人在有了一定的资金基础之后便想通过提前还贷的方式来节省部分利息但其实提前还款不一定适合每个人。如果等额本金还款期已过13或者等额本息还款期已过12的提前还贷所能节省的利息就很有限。
七、雇佣第一个见到的经纪人
一些缺少经验的人会跟遇到的第一个地产经纪人合作其实还是多见几个经纪人比较好多跟他们约出来见面聊聊确保跟他们合得来并能认同他们的工作方式再选出符合需求的经纪人合作。